2014年
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房市降温 万科首季销售同比增长一倍多

2020-01-10 05:22:05

   万科今日公布的销售和新增项目情况显示,2011年3月份公司实现销售面积83.5万平方米,销售金额93.3亿元,分别比2010年同期增长64.5%和47.8%。2011年第一季度,万科累计实现销售面积303.8万平方米,销售金额355.1亿元;与去年一季度相比,销售面积和金额分别同比增长144.6%和135.3%。

   这一业绩是在3月份整体市场显著降温的背景下取得的。万科董事会秘书谭华杰表示,调控已经对市场产生了明显影响,成交速度普遍放缓,随着去年大量开工的产品逐渐转入销售,未来整体住房供应将进一步增加,行业的存货压力将进一步上升。而万科一季度销售同比实现了较大幅度的增长,除1月份集中签约创下单月销售新高的原因之外,主要还是由于公司坚持了中小户型普通住房为主的主流定位,并采取了灵活的销售策略,保持了良好的销售速度,万科前三个月的新推盘当月销售率均超过了60%。

   谭华杰认为,在限购政策的影响下,购房者的购买选择也会出现一定变化。“更多购房者将倾向于一次到位,这就需要在面积和总价基本不变的情况下,提供更多的三房产品。”他表示,“万科多年来一直把中小户型作为研究的重点,已经形成了比较成熟的标准化产品体系,在产品能力上有一定优势。”一季度,万科销售的产品中90平方米以下的占53%,144平方米以下的占87%。

   此外,万科销售公告显示,公司3月在长春、太原、武汉新获取三个项目,共需支付地价款约24.8亿,其中太原为新进入城市。一季度万科新增项目18个,对应万科权益建筑面积约455万平方米,平均楼面地价约2190元左右,低于公司2010年新增项目的平均地价。



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